１９９８年（平成１０年）７月建築のＲＣ造１５階建のオートロック完備のマンション。ＪＲ関西本線 東部市場前駅まで約６７０ｍ（徒歩９分）、近鉄南大阪線 河堀口駅まで約９４０ｍ（徒歩１２分）です。
水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。７階部分の南西・南東向きの角部屋につき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
ＬＤＫ約２０．４帖：南西向きバルコニーからと南東側からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス・網戸張替、建具新調、照明器具新設、カーテンレール・レースカーテン取付等）
システムキッチン新調しました。
ＬＤＫ約２０．４帖：南西向きバルコニーからと南東側からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス・網戸張替、建具新調、照明器具新設、カーテンレール・レースカーテン取付等）
和室約６帖：リビングとの扉（建具）を開放すれば広々と使えます。タップリ収納が出来る押入も付いています。（クロス張替、建具新調、エアコン取付等）
換気乾燥暖房機・追い炊き機能付きの浴室ユニットバス新調しました。
ウォシュレット一体型トイレ新調しました。上部に便利な棚付きです。（ダブルペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・フロアタイル張替等）
タップリ収納が出来るシューズボックス新調しました。玄関回りがキレイに片付きます。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、ダウンライト新設等）
安心の保証付きです。
お手入れの行き届いているキレイなエントランスアプローチです。
エントランス
エントランス内
広々としたエントランスホール
留守時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがあります。
メールボックス
駐車場出入口
駐車場現況空き無し：月額１７，５００円〜２０，０００円。（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
駐車場現況空き無し：月額１７，５００円〜２０，０００円。（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
駐輪場
敷地内公園
ＪＲ関西本線 東部市場前駅まで約６７０ｍ（徒歩９分）です。
近鉄南大阪線 河堀口駅まで約９４０ｍ（徒歩１２分）です。
ＪＲ阪和線 美章園駅まで約１，１２０ｍ（徒歩１４分）です。
デイリーカナートイズミヤ桑津店まで約３５０ｍ（徒歩５分）です。
サンディ天王寺町店まで約４４０ｍ（徒歩６分）です。
ダイエー東部市場前店まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
セブンイレブン大阪桑津１丁目店まで約１２０ｍ（徒歩２分）です。
スギ薬局林寺店まで約６６０ｍ（徒歩９分）です。
淀井病院まで約２９５ｍ（徒歩４分）です。
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中古マンション
ラフェスト天王寺東
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
3,790万円
支払い目安：
12.4
万円/月JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
72.4㎡ / 2LDK
1998年築 / 7階 / RC造
0037-634-01604
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
60430-3741
お問い合わせ先：有限会社ファーストステップ不動産販売
ポイント
◆７階部分の南西・南東角部屋につき、陽当り・通風・眺望大変良好です。◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。※内装工事保証付き。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 20.4帖
和室 6畳
洋室 5.9帖
南西・南東向きの角部屋で南西向きバルコニーです。 |
| 専有面積 | 72.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.72㎡ |
| 備考 | 水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。７階部分の南西・南東向きの角部屋につき、陽当り・通風・眺望大変良好です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、和室、ワイドバルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調 |
| 内装 | 2026年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、照明器具設置、ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立桑津小学校(750m)、大阪市立東住吉中学校(850m) |
| 買い物 | コンビニ(120m)、スーパー(350m)、ドラッグストア(685m) |
| その他施設 | 病院(295m)、銀行(590m)、認定こども園勝山愛和第二幼稚園(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ラフェスト天王寺東 |
| 価格 | 3,790万円 |
| 管理費等 | 9,780円 |
| 修繕積立金 | 12,680円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 南西・南東向きの角部屋で南西向きバルコニーです。） |
| 専有面積 | 72.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.72㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場：月額１７，５００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 |
| 築年月 | 1998年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目26-25 |
| 交通 | JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 住宅情報盤積立金：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 ◆専有面積７２．４５平米もある広々とした２ＬＤＫ。 ◆１９９８年（平成１０年）２月建築のオートロック完備のマンション。 ◆JR関西本線 東部市場前駅まで徒歩９分、近鉄南大阪線 河堀口駅まで徒歩１２分、ＪＲ阪和線 美章園駅まで徒歩１４分。 ◆クリナップ製システムキッチン・換気乾燥暖房機付き・追い炊き機能付き浴室ユニットバス・パナソニック洗面化粧台・洗濯パン、ＴＯＴＯ製ウォシュレット一体型トイレなど新調、エアコン１基・レースカーテン・照明器具設置等で、室内設備充実しています。 ◆３，７９０万円全額ローンでも、月々：１０４，１８３円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1118480007937 |
| 情報登録日 | 2026年04月27日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月15日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 有限会社ファーストステップ不動産販売 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３ |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6975-7771 |
| 営業時間 | 09:30～20:00 火曜日 9：30〜19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(4)第52787号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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